连环画在线看

 找回密码
 注册

[资源分享] 北京买房攻略

[复制链接]
发表于 2022-5-3 18:40:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
想买北京房子的,可以参考这个帖子:https://zhuanlan.zhihu.com/p/60956642

北京买房攻略

北京买房攻略


小区规划

a、绿化率 b、车位配比(一户一车至少1:0.8的车位配比)。c、人车分流(是/否),车道宽度,地库出入口是否分开。d、容积率及楼间距。e、小区内配套(体育/健身设施、餐饮、便利店/超市、理发店等等)。f、小区内公共区域状况(水泥地面/石材地面/地砖地面/排水系统等等)。g、变电站及手机基站位置(自住可以不迷信,但这些问题会影响到房屋再次出售)。
建筑结构

a、建筑结构:框架/剪力墙/框剪/砌体(砖混)结构。b、楼层总层数(地下/地面)。c、每层几梯几户,以及每层每户型(建筑)面积。d、楼梯数及楼梯间入口,是否有避难层(至少要求:6楼以下单楼梯/18层以下单楼梯双电梯/33楼以下双楼梯双电梯/更高楼层则需设避难层)。e、底层是否有商铺(商铺楼层数)。f、每层层高。g、外墙面(外墙漆/瓷片/石材)。外墙漆的楼,时间长了显脏显旧,对卖二手房出售不利。h、排水:同层排水/非同层排水。i、供水:市政供水/二次供水。
格局

a、采光(注意南北向窗外是否有高层建筑遮光)。b、通风(是否南北通透,直接通透OR间接通透)。c、厨卫采光。d、主阳台与生活阳台(以及物业是否允许封阳台等)。e、动静分区及动线。f、南向及北向房间数量分别多少。g、承重墙、配重墙位置(影响格局可调整尺度)。h、室内噪音。i、室内及室外冲煞(比如房间、厨房、卫生间门是否有对冲,或室外有尖角冲煞等)。也可以根据业主的八字,测算房屋格局是否匹配(理气派)。
 楼主| 发表于 2022-5-15 14:57:08 | 显示全部楼层

手机版|A8Z8连环画 ( 京ICP备11047313号-1 )

GMT+8, 2022-5-26 15:08

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表